洛杉矶房产最新疫情:洛杉矶房地产网

美国房屋的防灾性能怎么样

木质结构的房屋以其出色的防震功能普遍受到人们的欢迎。这种房屋的优点是建造成本低、速度快、保温好、抗震好，事实也证明木质结构的房屋在面对地震灾害时，能够有效保障人们的生命安全。而对于纽约这样的大城市，高层建筑开始采用“框架-剪力墙”这一新型结构。

当地政府和民众在多次地震后积累了丰富经验，他们在房屋建造中倾向于采用木质结构，扎根于稳固的岩层，并遵循山势布局，使得当地房屋具有出色的抗震性能。地震发生时，这些房屋能够有效抵御冲击，从而减少了人员伤亡。然而，尽管死亡人数相对较少，经济损失却高达300亿美元。

因此，在建筑时加强房顶稳固性能够有效防止龙卷风造成的巨大损失。1999年5月27日，得克萨斯州中部4个县，包括首府奥斯汀，遭受特大龙卷风袭击，造成至少32人死亡，数十人受伤。龙卷风破坏区域长达1英里，宽200码，50多所房屋倒塌，30多人丧生。

当地政府和人民在多次地震后，树立了较强的防震意识，在建造房屋时，大多采用木质结构，植根于坚实的岩层中，并依山势而布局，因此当地房屋的抗震性能非常优越，在发生地震时能够避免倒塌，大大降低了伤亡人数。然而，从另一方面来看，本次地震虽然死亡人数很少，但经济损失却高达300亿美元。

华人眼中的美国房地产:有房也是一种负担

总的来说，美国房地产市场对于华人来说，既有机会也有风险，他们需要仔细衡量、深入思考，才能做出正确的决策。在美国，拥有一处房产并不是财富的象征，很可能是负担的开始，你要为它缴纳房产税、保险费、高额的人工维修费用等等。

美国的房产市场对外国人，尤其是华人，有着一定的限制。首先，你必须持有绿卡并满足常驻要求。其次，购买房产通常需要良好的信用记录和足够的经济实力。对于许多华人来说，这不仅意味着需要在美国长时间居住，还需要应对签证申请的复杂性和挑战。

结合目前中国人对美国的移民倾向，有近1000万高收入的中国人群对美国有移民倾向。此现象会加强美国房地产走强趋势，可能削弱中国本土的高端房产（大面积房、高标准房和别墅等）市场销售。

可能对于生活在美国的华人老移民来说，他们眼中的美国，才算客观真实一点的美国。真实美国什么样！ 美国的房价 美国的房价与人口分布相关。一般而言，东西两岸（主要是纽约及周边的城市，还有加州）贵一点，中间地区便宜。另外，美国几乎人人有车，所以每个人的生活范围扩大了很多，买房时候的选择余地也很多。

美国一线城市与二线城市的商品房价格有多大差距

美国的房价差异显著，尤其是在一线城市与二线城市之间。以加州为例，旧金山和圣何塞等一线城市的房价平均接近二百万美元，而加州中部的一些小城市，如贝克斯菲尔德和斯托克顿，平均房价大约二十万美元左右。 在过去两年中，美国房价大幅上涨，购房者所需的年薪也相应提高。

在美国，一线、二线和三线城市的房价差异显著。首先，美国的房价地理分布并不均匀。沿海地区，尤其是东海岸和西海岸的城市及相邻县份，通常比中部地区的房价高。以具体城市为例，纽约曼哈顿的房价中位数已经超过100万美元。而在旧金山和洛杉矶，这一数字分别约为79万美元和63万美元。

美国一线城市房价达到至高点 二线城市迎来投资新机遇虽然国人对美国的一线城市更加偏爱，但是其实美国的一些二线城市同样机会多多。像西雅图、安纳海姆这样的区域无论在旅游资源、经济条件还是教育资源方面都不输一线城市，而且在房价上也颇具优势。

一线城市公共设施完备，提供高质量的文化艺术活动、教育和医疗等服务，但成本较高。二线城市设施服务优质，价格相对亲民，服务领域仍有提升空间。三线城市设施服务较为基础，有待进一步完善。 地位与影响力：一线城市是国家的重要中心，对经济、政治和文化产生重大影响。

在过去一年中上涨了7%，预计明年还将上涨4%。折算下来，美国每平方英尺的中位数价格为151美元，约合8000元/㎡。看起来，美国房价似乎也不贵，不过考虑到美国跟中国一样，也是幅员辽阔的国家，各个地区房价水平不一，同样存在一线城市房价冠绝全国的情况。下面为大家展示下美国主要城市的房价水平。

马斯克为什么卖房子?现金为王?

马斯克卖房子主要是为了改善现金流。 上周，特斯拉CEO马斯克在推特上表示，他将出售所有固定资产，但后来澄清吉恩·怀尔德故居不在出售之列。 马斯克正在践行他的承诺，他的两处加州房产正在出售，一处是价值3000万美元的庄园，另一处是价值950万美元的吉恩·怀尔德故居牧场。

最后，正是因为特斯拉自由现金流为负值，有人推测马斯克卖房的主要原因就是帮助特斯拉改善现金流相对的状况。

就在过去一年，马斯克频繁抛售特斯拉股票套现离场、甚至卖掉了最后一栋豪宅（虽然有税务的情况），其他大量的美股 科技 股公司高管、创始人、大股东疯狂减持股票。从行为金融学的角度来解释，处于信息金字塔尖端的富豪们，这些异常行动似乎表明他们已经嗅到了经济衰退的气息？这不禁引起资本市场担忧。

年，马斯克疯狂迷恋加密货币，购入了15亿美元的比特币，对此高调投资，据说马斯克还因此参考《权力的游戏》将自己和扎克的头衔分别改为了“特斯拉技术之王”和“货币大师”，由此也可见马斯克对扎克的器重和肯定。但扎克不愿让这种加密货币留在公司的资产负债表上。

月，马斯克以1510亿美元财富位列《2021福布斯全球富豪榜》第2名。中国富豪榜：新面孔“瓶装水之王”农夫山泉董事长钟__身价高达5500亿元人民币，刚刚上榜就位列胡润全球富豪榜第七。他不仅成为中国第一位进入全球前十的企业家，同时还是亚洲首富。

特斯拉作为马斯克的标志性品牌，其电动汽车帝国依旧在全球市场上占据重要地位。特斯拉的市值仍然高达8600亿美元，显示出其在电动车领域的强大实力和市场认可度。SpaceX成为财富增长新动力：摩根士丹利分析师指出，SpaceX才是推动马斯克财富增长的真正动力。

为什么美国房贷利率比中国低

〖壹〗、中美货币政策差异： 中国为了刺激经济和稳定楼市，采取了降息政策，降低了房贷利率。 美国为了抑制高通胀，美联储采取了加息政策，导致房贷利率上升。 美国楼市泡沫与调整： 疫情前，美国楼市因低利率而疯狂上涨，形成泡沫。

〖贰〗、一方面，中美两国的经济发展水平和基础利率存在差异。美国经济相对成熟，基础利率较低，这使得美国的房贷利率相对较低。另一方面，中美两国的政策调整也影响了房贷利率。为了应对通货膨胀，美联储大幅加息，从而使美国的房贷利率不断上升。相比之下，中国央行则采取了降息措施，以稳定房地产市场。

〖叁〗、政策差异：中美两国的货币政策存在显著差异。中国为了稳定经济，采取了降息等措施来刺激楼市；而美国则为了控制通胀，采取了加息政策，这直接影响了两国的房贷利率水平。市场供需：美国的楼市在疫情期间经历了疯狂上涨，导致供不应求的局面。然而，随着房贷利率的上涨，购房者的购买力下降，楼市逐渐降温。

〖肆〗、美国房贷利率低的原因主要有以下几个方面： 宏观经济政策导向 美国房贷利率的高低与国家的宏观经济政策密切相关。为刺激经济增长、促进消费和投资，美国政府往往会采取宽松的货币政策，例如降低基准利率。这种政策导向有助于减少银行的贷款风险，鼓励金融机构增加房贷供应，从而维持较低的房贷利率。

〖伍〗、相比中国，美国3%的房贷利率简直就是白菜价。利率的差异与不同经济体的发展程度有关，也与各国基础利率的差异密切相关。然而，正是这种低利率给了美国楼市在疫情期间疯狂上涨的空间和动力。疫情过后，美国房贷利率一度降至65%。

〖陆〗、利率下调的可能性：虽然美国当前的房贷利率已经较低，但在特定情况下，如经济刺激政策或房地产市场调整时，仍有进一步下调的可能性。然而，这取决于多种因素，包括经济健康状况、通货膨胀率和中央银行的货币政策等。利率对购房者的影响：较低的房贷利率意味着购房者可以承担更低的月供，从而减轻财务压力。

洛杉矶房价多少一平方

美国的洛杉矶华人地区房屋一套单独产权的公寓，面积将近100平米，大约需要52万美元，折合人民币大约300多万元，相对于在北京买房来讲，性价比还是比较高的，而且这儿的生活环境不错，人民的生活水平比较高，因此洛杉矶华人区的房价还是吸引了很多人购买。

洛杉矶作为美国经济最发达的城市之一，其房地产市场备受关注。根据最新数据，洛杉矶的平均房价为每平方英尺550美元左右（约合每平方米5941元人民币）。但这并不是所有房子的真实价格，因为它还取决于不同的区域、房型和房屋的装修和设施等因素。

洛杉矶的房价因多种因素而异，如地段、房屋类型、房屋新旧程度等。洛杉矶的房价在每平米几千至数万美元不等。以下是对洛杉矶房价的详细解释：地理位置的影响 洛杉矶是美国加利福尼亚州的一个大城市，地理位置对房价有着重要影响。不同区域因其便利性、教育资源、商业设施等因素而价格不同。

的房价大概是在20000元左右每平方米，这个价格其实跟国内大城市是差不多。洛杉矶，位于美国加利福尼亚州西南部，是美国第二大城市，也是美国西部最大的城市，常被称为“天使之城”。洛杉矶面积约1215平方公里 城市中心坐标为北纬34°03′、西经118°15′，全市拥有约4067万的人口（2019年）。